為持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)開(kāi)發(fā)區企業(yè)提高土地利用率，推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，信陽(yáng)市羅山縣自然資源局推行高標準廠(chǎng)房精確產(chǎn)權分割，鼓勵工業(yè)企業(yè)盤(pán)活土地資源，提高利用效率，用靈活的產(chǎn)權制度激發(fā)創(chuàng )新活力。

據悉，該縣實(shí)施工業(yè)企業(yè)標準廠(chǎng)房分層分幢登記模式后，工業(yè)用地上房屋在完成工程規劃核實(shí)和工程竣工驗收手續后辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，宗地及地上所有房屋可設立一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，辦理一本不動(dòng)產(chǎn)權證；也可按幢設立不動(dòng)產(chǎn)單元，辦理多本不動(dòng)產(chǎn)權證。按幢設立不動(dòng)產(chǎn)單元的，土地使用權宗地按照共用宗的方式進(jìn)行登記；按幢辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的，當事人可以按單幢不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)辦理抵押登記。

工業(yè)用地使用權單獨辦理抵押登記后，土地上新增房屋分幢設立不動(dòng)產(chǎn)單元辦理登記時(shí)，工業(yè)企業(yè)可以不解除土地使用權抵押登記，由不動(dòng)產(chǎn)權利人（即抵押人）和抵押權人同時(shí)申請新增房屋的分幢首次登記和不動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記。工業(yè)項目中的行政辦公樓、集體宿舍、配電房、門(mén)衛等配套房屋及配套服務(wù)設施，不得單獨申請辦理抵押登記或轉移登記，可以連同廠(chǎng)房一并抵押或轉移。工業(yè)項目的首次、轉移和變更登記，在材料齊全的情況下可在1個(gè)工作日內辦結并免收登記費。

據了解，該局圍繞工業(yè)項目不動(dòng)產(chǎn)首次登記、抵押登記、轉移登記等三方面，全面推進(jìn)工業(yè)用地分層分幢登記工作，最大程度明晰工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權利，實(shí)現了工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值屬性。企業(yè)可以根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，靈活地提出貸款需求，有效規避了整宗不動(dòng)產(chǎn)"多押"的投資風(fēng)險，銀行放貸積極性大幅提升，授權放貸額度大幅提高，企業(yè)和銀行實(shí)現"互惠雙贏(yíng)"，激活了企業(yè)發(fā)展活力。

下一步，該局將不斷細化登記條件、優(yōu)化操作流程、做好宣傳推廣工作，常態(tài)化開(kāi)展工業(yè)用地分層分幢登記工作，助力企業(yè)紓困解難。（頂端新聞·河南商報記者 肖風(fēng)偉 實(shí)習生 祝鶴 通訊員 孔令功 姚永軍）